• Строительство дома Фахверк в комплектации "ТЕПЛЫЙ КОНТУР с монолитным перекрытием" - 22 000 р/м2
  • Презентации готового фахверкого дома в удобное для Вас время!!!
  • Силовой каркас со сборкой 8000 р / м кв.
Архитектурно-строительная компания «Интек»

inteq-bau

mail@inteq-bau.ru

Время работы:

с 8 до 22 без выходных

Авторский надзор


Авторский надзор за объектом

Авторский надзор полагается по закону – без него дом сдать в эксплуатацию нельзя. Наша компания, разумеется, обеспечивает полноценный авторский надзор. В него входит проверка авторами разделов проекта выполнения принятых решений, особенно при субподрядном строительстве привлеченными организациями и бригадами. Это относится ко всем принципиальным разделам:

  • архитектурные решения и отделка;
  • конструкции;
  • инженерное обеспечение.

Но главное, ради чего мы используем авторский надзор, заключается в возможности оперативно откорректировать проектные решения после оценки их реализации, в первую очередь по запросу заказчика. Не исключены конфликтные ситуации с задержкой поставки материалов, отключении временных сетей, изменением ситуации на рынке энергоносителей, при которых требуется экстренное изменение проекта без официальной корректировки. Такие изменения могут быть реализованы в порядке авторского надзора.

Для организации авторского надзора составляется график и заводится журнал. Авторский надзор подконтролен проверяющим органам властей.

Обязанности авторского надзора в строительстве

Авторский надзор в строительстве необходим на таком масштабном объекте, как строительство загородного коттеджа. Это гарантия того, что ваш дом будет возведен в точном соответствии с проектной документацией. Многие ошибки, допущенные в ходе строительства, заказчик просто не сможет обнаружить самостоятельно (или сочтет их несущественными). Но они обязательно проявятся на заключительных этапах, когда их устранение выливается в значительные суммы. В чем состоит авторский надзор за объектом?

  • Мониторинг объекта. Архитектор периодически выезжает на объект для проверки соответствия выполненного этапа работ проектной документации. Количество выездов оговаривается в договоре на авторский надзор.
  • Консультации заказчика и производителя работ. Архитектор разъясняет заказчику и исполнителям все возникшие текущие вопросы.
  • Внесение изменений в проект. В ходе строительства может возникнуть необходимость внесения изменений в проекты загородных домов. Эти изменения должен вносить архитектор, согласовав их с подрядчиком и заказчиком. Все изменения оформляются отдельными чертежами.
  • Осуществление контроля за соответствием конструкций. При необходимости в осуществлении авторского надзора участвует не только архитектор, но и конструктор, который контролирует правильность выполнения конструктивных узлов и элементов.

Авторский надзор и стоимость

Стоимость самого авторского надзора – предмет договора, но затраты на него всегда меньше, чем возможные потери от переделок, простоев и опозданий с выполнением графика строительства. Основной же экономический эффект от авторского надзора заключается не столько в контроле, сколько в авторском сопровождении объекта, своевременном корректировании принятых решений, их улучшении и оптимизации, а также в возможных изменениях по требованию заказчика.

Компания «Интек Бау Групп» оказывает все услуги по ведению авторского надзора. Общая стоимость этих услуг рассчитывается индивидуально для каждого проекта. Она зависит от уровня сложности, необходимого количества выездов и местоположения объекта.