Квартира и дом
ЖК «Два ангела» — это проект бизнес-класса, включающий два монолитных дома высотой 15 этажей. При строительстве будет использована технология навесного фасада из керамогранита. Предусмотрено панорамное остекление лоджий.
Традиционно для компании «РосСтройИнвест» для внешнего облика корпусов разработан индивидуальный проект. По задумке архитекторов, дома «по очертаниям напоминают силуэты ангелов с крыльями». Крышу будет венчать шпиль – декоративный элемент, присущий практически всем комплексам компании. Пока монолитные коробки мало соответствуют идее проектировщиков, но к облицовке фасадов рабочие еще не приступили.
Рендеры от застройщика
Сдать комплекса планируется в I квартале 2020 года. Сейчас монолитные конструкции заливают на уровне верхних этажей, параллельно выстраиваются наружные стены из газобетонных блоков. Времени у застройщика вполне достаточно, чтобы завершить все работы точно в срок.
Для отделки мест общего пользования также разработан авторский дизайн-проекту. Его оценить пока можно только на рендерах. Судя по всему, застройщик планирует использованы керамогранит и мрамор (либо его имитацию), предусмотрено панорамное остекление парадной. В холлах обещаны зона отдыха и помещения для хранения инвентаря – колясок, велосипедов, лыж.
Рендеры от застройщика
На каждом этаже запроектировано по пять квартир, в парадных установят по два лифта.
Информация о квартирах
В двух корпусах запроектировано 280 квартир – от одно- до трехкомнатных вариантов. Половина отдана под двушки, 30% — это однокомнатные квартиры, а оставшиеся 20% — трешки. Планировки предполагают в большинстве своем просторные кухни-гостиные и относительно небольшие спальни. Почти во всех квартирах есть балкон или лоджия, в некоторых по две. Максимальная площадь – около 7 кв. м.
Квартиры передаются покупателям без отделки – будет сделана лишь стяжка пола, проведена разводка электрики, остеклены балконы и лоджии. Застройщик пока не предлагает квартиры с ремонтом.
Выбрать подходящую планировку, узнать стоимость и забронировать понравившуюся квартиру можно на LIVING. Например, двухкомнатная квартира площадью 61,8 кв. м с двумя раздельными спальнями, просторной кухней-гостиной и лоджией более 7 «квадратов» обойдется в 8 млн 722 тыс. руб.
Стоимость
Рассмотрим стоимость квартир в ЖК «Два ангела»:
|
Площадь квартир, кв. м |
От 37 до 108 |
|
Стоимость за 1 кв. м |
От 122 500 до 147 000 руб. |
|
Квартирография и цены (при 100% оплате) |
1-комнатные — от 5200 тыс. руб. (37 кв. м) 2-комнатные — от 7700 тыс. руб. (52 кв. м) 3-комнатные — от 13500 тыс. руб. (108 кв. м) |
|
Отделка |
Без отделки |
|
Варианты оплаты |
Ипотека, рассрочка, полная оплата |
|
Договор |
ДДУ |
Как купить квартиру
Квартиры продаются по договорам долевого участия (ДДУ). ЖК аккредитован в 12 банках. Например, Банк «Россия» предлагает кредит с первоначальным взносом от 20% на срок до 30 лет под 10 % годовых.
Рассчитать ипотечный кредит и подать заявку онлайн в любой банк можно на LIVING. Для покупки двушки 61 кв. м потребуется 1 млн 744 тыс. руб. первоначального взноса. При ставке 9,5% на срок 20 лет ежемесячный платеж составит 62 тыс. 781 руб.
Застройщик предлагает покупку квартиры в рассрочку, которая предоставляется до марта 2020 года. Минимальный первоначальный взнос – 20%. На сумму первого взноса предоставляется скидка 7%. При минимальном первом платеже на остаток начисляется 12% годовых, при взносе от 40% рассрочка будет безпроцентной.
ЖК «Два ангела» у метро Новочеркасская
Окружение
Жилой комплекс «Два ангела» находится в юго-западной части Красногвардейского района. Ранее данная территория принадлежала ОАО «Атомэнергомаш». Менее чем в 100 метрах к северу протекает река Охта. В западной части на расстоянии одного км – река Нева, с востока – Оккервиль. Стоит отметить, что сразу за Охотой расположена крупная промышленная зона, которая негативно сказывается на экологии микрорайона. Парков и скверов здесь меньше, чем хотелось бы. Тем не менее всего в 400 метрах находится благоустроенный Малоохтинский парк с искусственным озером. В 600 метрах находится кладбище.
ЖК «Два ангела» на карте:
Соседние новостройки:
ЖК Magnifika Lifestyle («Магнифика Лайфстайл»)
Новочеркасская
14 мин
ЖК Alter («Альтер»)
от 284 655 р./м2
Новочеркасская
15 мин
ЖК Grand House («Гранд Хаус»)
от 378 044 р./м2
Площадь Александра Невского
10 мин
ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68»
от 289 300 р./м2
Новочеркасская
7 мин
ЖК «Коллонтай 2»
Большевиков пр.
20 мин
ЖК «Малая Охта»
от 240 712 р./м2
Ладожская
6 мин
ЖК «Золотая долина»
Ладожская
7 мин
ЖК «Дипломат»
Площадь Александра Невского
13 мин
ЖК «Охта Модерн»
Новочеркасская
36 мин
ЖК «Новый Невский»
от 280 064 р./м2
Площадь Александра Невского
4 мин
Клубный дом «Upoint» («Юпоинт»)
Площадь Ленина
ЖК «Складская 27-28»
Новочеркасская
30 мин
ЖК «На проспекте Бакунина 33»
Площадь Александра Невского
14 мин
ЖК «Дом у Невского»
от 223 750 р./м2
Площадь Восстания
13 мин
ЖК «LEGENDA Дальневосточного»
Большевиков пр.
26 мин
ЖК «Четыре горизонта»
Площадь Ленина
ЖК «Смольный проспект»
от 290 870 р./м2
Чернышевская
29 мин
Апарт-отель Yard Residence («Ярд Резиденс»)
Площадь Александра Невского
6 мин
МФК «GloraX City Zanevsky» («Глоракс Сити Заневский»)
от 228 714 р./м2
Ладожская
8 мин
ЖК «Смольный парк»
от 612 000 р./м2
Чернышевская
32 мин
Апарт-отель «У Ратуши»
Площадь Восстания
21 мин
Апарт-отель «ArtStudio»
от 250 557 р./м2
Площадь Восстания
6 мин
ЖК AKZENT (Акцент)
от 311 597 р./м2
Площадь Александра Невского
29 мин
Клубный дом «МИРЪ»
Площадь Александра Невского
12 мин
Клубный дом «Форсайт»
Площадь Восстания
24 мин
ЖК «На улице Красного Текстильщика»
Площадь Александра Невского
24 мин
ЖК «Монополист»
от 232 318 р./м2
Чернышевская
25 мин
Дом у Ратуши
Чернышевская
21 мин
ЖК «VEREN PLACE советская»
от 192 518 р./м2
Площадь Восстания
22 мин
ЖК «Дом на излучине Невы»
Площадь Ленина
Дом на Кирочной
от 281 598 р./м2
Чернышевская
20 мин
ЖК «Платинум»
Новочеркасская
ЖК Magnifika Residence (Магнифика Резиденс)
от 137 387 р./м2
Новочеркасская
16 мин
Апарт-отель «Синоп»
Площадь Александра Невского
11 мин
ЖК «Щедрин»
Чернышевская
20 мин
ЖК «4-я Советская 9»
Площадь Восстания
9 мин
ЖК «Александрия»
от 140 982 р./м2
Площадь Александра Невского
28 мин
Апарт-отель Ladozhsky Avenir («Ладожский Авенир»)
от 200 р./м2
Ладожская
14 мин
Апарт-отель SHINE («Шайн»)
Апарт-отель 25/7 Заневский
Ладожская
8 мин
Апарт-отель VIDI («Види»)
Площадь Александра Невского
11 мин
Инфраструктура для всех
Дворовая территория комплекса небольшая, но застройщик обещает вместить зоны отдыха со скамейками. В целом, благоустройство выглядит стандартно, кроме одной опции – рядом с парадными предусмотрен подогрев пандусов и крылец, что должно «обеспечить безопасность жителей даже в самый сильный гололед».
Рендеры от застройщика
Первые этажи комплекса отданы под коммерцию. Пока неизвестно, что откроется в этих помещениях, но магазины и аптека были бы уместны. До ближайших торговых точек придется прогуляться – они расположены вдоль Заневского пр. В одном километре от ЖК находится ТРК «Охта Молл», там же есть супермаркет «Лента», рестораны, кинотеатры и зона развлечений для детей и взрослых. До взрослой поликлиники примерно 1,5 км
